Membangun rumah dari nol membutuhkan perencanaan yang matang, bukan hanya dari sisi desain dan biaya, tetapi juga dalam memilih serta menyiapkan bahan bangunan. Setiap material memiliki fungsi berbeda dan dibutuhkan pada tahapan pembangunan tertentu.

Mulai dari pondasi, struktur, dinding, atap, lantai, hingga finishing, semuanya membutuhkan material yang tepat. Jika pembelian material tidak direncanakan sejak awal, risiko kekurangan bahan, pemborosan, hingga terhambatnya proses pembangunan bisa terjadi.

Lalu, apa saja bahan bangunan yang perlu disiapkan ketika ingin membangun rumah?

Berikut checklist bahan bangunan yang bisa menjadi panduan sebelum memulai pembangunan.

1. Material untuk Pondasi

Pondasi merupakan bagian dasar bangunan yang berfungsi menopang beban rumah. Karena menjadi bagian penting dari struktur, pemilihan material pondasi perlu disesuaikan dengan desain dan perhitungan struktur bangunan.

Beberapa material yang umum diperlukan antara lain:

• Semen
• Pasir
• Batu kali atau batu belah
• Batu split
• Besi beton
• Kawat bendrat
• Air untuk campuran beton
• Material urugan sesuai kebutuhan

Semen, pasir, agregat, dan tulangan merupakan material yang umum digunakan dalam pekerjaan beton dan struktur.

2. Besi Beton untuk Struktur Rumah

Selain pondasi, besi beton digunakan dalam berbagai elemen struktur seperti sloof, kolom, balok, dan bagian beton bertulang lainnya.

Material pendukung yang biasanya dibutuhkan:

• Besi beton sesuai desain struktur
• Kawat bendrat
• Begel/sengkang
• Spacer beton
• Bekisting
• Multipleks atau papan untuk cetakan beton

Ukuran dan jumlah besi tidak sebaiknya ditentukan hanya berdasarkan perkiraan, karena harus menyesuaikan desain struktur bangunan.

3. Material untuk Dinding

Setelah struktur utama selesai, material dinding dibutuhkan untuk membentuk pembatas antar-ruangan maupun bagian luar rumah.

Beberapa pilihan material dinding yang umum digunakan adalah:

• Bata merah
• Bata ringan/hebel
• Batako
• Semen atau mortar
• Pasir
• Material plester
• Material acian
• Kawat atau mesh pada area tertentu

Bata merah, batako, dan bata ringan memiliki karakteristik yang berbeda sehingga pemilihannya dapat disesuaikan dengan kebutuhan, metode pemasangan, desain, dan anggaran.

4. Semen, Pasir, dan Material Adukan

Semen dan pasir termasuk material yang hampir selalu dibutuhkan dalam pembangunan rumah.

Penggunaannya dapat mencakup:

• Pekerjaan pondasi
• Pembuatan beton
• Pemasangan dinding
• Plesteran
• Acian
• Pekerjaan lantai
• Pekerjaan lainnya

Namun, jenis pasir yang digunakan tidak selalu sama untuk setiap pekerjaan. Pasir untuk beton, pasangan, plester, maupun urug dapat memiliki kebutuhan yang berbeda.

Karena itu, sebaiknya tanyakan kepada tukang atau kontraktor mengenai jenis material yang diperlukan untuk setiap tahap pekerjaan.

5. Material untuk Atap

Atap menjadi salah satu bagian penting karena berfungsi melindungi rumah dari panas dan hujan.

Checklist material atap dapat meliputi:

• Rangka atap baja ringan atau kayu
• Genteng atau material penutup atap lainnya
• Sekrup
• Nok
• Talang air
• Flashing atau aksesori pendukung sesuai desain
• Insulasi/aluminium foil jika diperlukan
• Lisplang

Jenis penutup atap dapat disesuaikan dengan konsep rumah, mulai dari genteng tanah liat, genteng beton, genteng metal, hingga material atap lainnya.

6. Material Plafon

Plafon membuat bagian dalam rumah terlihat lebih rapi sekaligus membantu menyembunyikan instalasi tertentu di area atas.

Material yang dapat dipersiapkan antara lain:

• Gypsum
• PVC
• GRC
• Hollow untuk rangka plafon
• Sekrup
• List plafon
• Material finishing

Pilihan plafon sebaiknya disesuaikan dengan kondisi ruangan. Untuk area yang memiliki kelembapan tinggi, misalnya, pemilihan material perlu mendapat perhatian lebih.

7. Material Lantai

Bagian lantai tidak hanya menentukan kenyamanan, tetapi juga sangat memengaruhi tampilan interior rumah.

Beberapa pilihan material lantai antara lain:

• Keramik
• Granit tile
• Vinyl
• Homogeneous tile
• Material lantai lainnya

Untuk rumah pada umumnya, keramik dan granit menjadi pilihan populer karena tersedia dalam berbagai ukuran, warna, motif, dan tekstur.

Saat membeli keramik atau granit, jangan hanya menghitung luas lantai. Sediakan material cadangan untuk mengantisipasi pemotongan, kerusakan saat pemasangan, maupun kebutuhan penggantian di kemudian hari.

Selain material utama, siapkan juga:

• Perekat atau adukan
• Nat/grout
• Spacer bila diperlukan
• Material waterproofing untuk area tertentu

8. Material Kamar Mandi

Kamar mandi membutuhkan perhatian khusus karena merupakan area yang sering terkena air.

Material yang perlu dipertimbangkan antara lain:

• Keramik/granit lantai
• Keramik dinding
• Perekat keramik
• Nat
• Waterproofing
• Kloset
• Wastafel
• Shower/keran
• Floor drain
• Pipa air

Untuk lantai kamar mandi, perhatikan tekstur dan tingkat keamanan permukaan, bukan hanya motifnya.

9. Material Instalasi Air

Sistem air perlu direncanakan sebelum pekerjaan tertentu ditutup atau dilanjutkan.

Material yang umum digunakan:

• Pipa air bersih
• Pipa pembuangan
• Sambungan pipa
• Elbow
• Tee
• Valve
• Floor drain
• Keran
• Tangki air sesuai kebutuhan
• Pompa air jika diperlukan

Perencanaan jalur pipa sejak awal dapat membantu mengurangi pekerjaan bongkar-pasang ketika rumah sudah memasuki tahap finishing.

10. Material Instalasi Listrik

Jangan sampai instalasi listrik baru dipikirkan ketika rumah sudah hampir selesai.

Beberapa material yang perlu disiapkan antara lain:

• Kabel listrik
• Pipa/conduit
• Stop kontak
• Sakelar
• Dus listrik
• MCB dan panel
• Fitting lampu
• Lampu
• Grounding dan komponen pendukung sesuai instalasi

Untuk sistem kelistrikan, spesifikasi dan pemasangan sebaiknya ditangani oleh tenaga yang kompeten agar instalasi sesuai kebutuhan dan standar keselamatan.

11. Material Pintu dan Jendela

Pintu dan jendela bukan hanya berfungsi sebagai akses dan ventilasi, tetapi juga menjadi bagian penting dari tampilan rumah.

Material yang bisa masuk dalam checklist:

• Kusen
• Daun pintu
• Daun jendela
• Kaca
• Engsel
• Handle
• Kunci
• Rel untuk pintu/jendela tertentu
• Sealant

Pilihan material dapat berupa kayu, aluminium, UPVC, maupun material lain sesuai desain rumah.

12. Material untuk Finishing

Setelah struktur dan pekerjaan utama selesai, rumah memasuki tahap finishing.

Material finishing dapat mencakup:

• Cat interior
• Cat eksterior
• Cat dasar
• Plamir
• Amplas
• Sealant
• Lem
• Nat/grout
• List atau profil dekoratif
• Aksesori finishing lainnya

Pada tahap ini, pemilihan warna dan tekstur mulai sangat berpengaruh terhadap karakter rumah.

Jangan Lupa Menghitung Kebutuhan Material

Salah satu kesalahan yang sering terjadi ketika membangun rumah adalah membeli material tanpa mengetahui kebutuhan sebenarnya.

Sebelum membeli, sebaiknya buat Rencana Anggaran Biaya (RAB) dan hitung volume pekerjaan berdasarkan gambar atau ukuran bangunan.

Sebagai contoh, kebutuhan keramik dapat dihitung berdasarkan luas lantai. Namun, jumlah pembelian sebaiknya juga mempertimbangkan potongan dan material cadangan.

Begitu juga dengan semen, pasir, bata, besi, dan material lainnya. Kebutuhan aktual sangat bergantung pada ukuran bangunan, desain, metode konstruksi, dan spesifikasi material. Kalkulator kebutuhan material dapat membantu memberikan estimasi awal untuk beberapa jenis pekerjaan.